Obtenez une première estimation immédiate, fondée sur les ventes réelles de votre secteur (données publiques DVF) — puis affinée sous 24h par un expert du marché lyonnais. Gratuit et sans engagement.
Estimer mon bien maintenant→Renseignez votre bien : vous obtenez immédiatement une fourchette de prix fondée sur les transactions réelles de votre secteur (données DVF). Je vous recontacte ensuite pour l'affiner avec une analyse précise et argumentée.
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Une estimation en ligne immédiate fondée sur les ventes réelles, puis l'œil d'un expert du marché lyonnais. Simple, gratuit et sans engagement.
Commune, type de bien et surface. Trente secondes suffisent, sans création de compte.
Nous calculons le prix au m² médian des ventes réelles de votre secteur (données DVF) et l'appliquons à votre surface.
État, étage, exposition, travaux, DPE : notre expert ajuste l'estimation et vous conseille sur la mise en vente.
L'expert se réserve la possibilité de vous contacter par téléphone ou SMS afin de qualifier certains critères nécessaires à la bonne réalisation de l'estimation.
La plupart des estimateurs en ligne reposent sur des modèles fermés. Nous partons, nous, des transactions réellement signées chez notaire, publiées par l'État dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Vous savez exactement d'où vient votre chiffre.
Indices basés sur les dernières ventes notariales officielles (mise à jour : 04/2026).
Prix au m² médian constaté sur les ventes réelles (données DVF) dans chacun de nos secteurs : les 9 arrondissements de Lyon, Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et Rillieux-la-Pape. Une base de référence pour situer votre bien — votre estimation personnalisée tient ensuite compte de ses caractéristiques précises.
| Secteur | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Lyon 1er | 4 810 € | 4 437 € |
| Lyon 2e | 5 006 € | — |
| Lyon 3e | 4 500 € | 5 834 € |
| Lyon 4e | 4 820 € | 6 583 € |
| Lyon 5e | 3 708 € | 5 078 € |
| Lyon 6e | 5 478 € | 7 842 € |
| Lyon 7e | 4 507 € | 5 114 € |
| Lyon 8e | 3 965 € | 4 432 € |
| Lyon 9e | 3 719 € | 5 383 € |
| Caluire-et-Cuire | 3 816 € | 5 873 € |
| Rillieux-la-Pape | 2 525 € | 3 776 € |
| Villeurbanne | 3 567 € | 4 186 € |
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), data.gouv.fr — prix au m² médian, toutes surfaces confondues. Chiffres indicatifs, hors biens atypiques.
Nous analysons les ventes réelles enregistrées dans votre commune via la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, publiée par l'État). Nous en tirons le prix au m² médian pour votre type de bien, puis une fourchette indicative resserrée autour de cette médiane, appliquée à votre surface. Le résultat est une estimation indicative de marché, pas une expertise réglementaire.
Oui. L'estimation en ligne comme le rappel de notre expert sont 100 % gratuits et sans aucun engagement de votre part. Vous n'avez pas à mettre votre bien en vente.
Les données DVF recensent les transactions immobilières réellement signées chez notaire : c'est la référence la plus factuelle du marché. Elles donnent une base solide, mais ne tiennent pas compte de l'état, de l'étage, de l'exposition ou des travaux — d'où l'intervention d'un expert pour affiner l'estimation.
L'estimation en ligne est un point de départ statistique, disponible immédiatement. L'expert QMERYA Immobilier l'ajuste ensuite avec les caractéristiques précises de votre bien (état, étage, DPE, travaux) et la dynamique de votre quartier, pour une évaluation argumentée et personnalisée.
La fourchette de prix en ligne s'affiche immédiatement après l'envoi du formulaire. L'analyse personnalisée d'un expert du marché lyonnais vous est ensuite transmise sous 24 heures.
Nous estimons les appartements et maisons situés dans les 9 arrondissements de Lyon ainsi qu'à Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et Rillieux-la-Pape. C'est notre secteur d'intervention : nous le connaissons rue par rue. Pour un terrain ou un local commercial, un expert réalise une estimation sur-mesure.
La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est un jeu de données public diffusé par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières des cinq dernières années avec leur prix, leur surface et leur localisation.
Oui. Vos données servent uniquement à traiter votre demande d'estimation et ne sont jamais revendues. Le traitement est conforme au RGPD ; vous pouvez exercer vos droits à tout moment via notre politique de confidentialité.